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Ensemble immobilier

316 m² - 546 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans la campagne Morbihannaise, à 14 mn de Vannes, sur un terrain de 3000 m², à flanc de coteau, cette magnifique Longère type "maison de Maître" tout en pierres et d'une longueur de 45 m a été rénovée dans les années 2002, 2004 et 2007. 3 logements y ont été aménagés : *1 logement privatif d'environ 200 m² sur 2 niveaux offrant : un grand espace de vie avec salon- salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec poutres anciennes apparentes (72 m²), 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire à l'étage, 2 WC, Arrière cuisine, bureau et lingerie. Pompe à Chaleur air-eau (plancher chauffant) et chauffe-eau thermo dynamique. Poêle à bois. Production d'électricité photo voltaïque pour revente, intégrée en toiture (contrat en cours jusqu'en 2029). Garage- atelier contigu à la lingerie avec, à l'étage, possibilité d'aménagement d'un logement sur dalle béton existante. Assainissement autonome. Réserves d'eau enterrées. Petit Tunnel maraîcher. Bosquet en limite de terrain. * 2 logements locatifs (locataires en place) T3 de 55 et 61 m² en duplex (loyers conventionnés Besson Ancien (60%) sur une période résiduelle de 4 ans). Le prix de cette maison est fixé à 546000 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5163.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5162

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

56250

Ville

MONTERBLANC

Vue Mer

Non

Nombre étages

1

Prix

546000 EUR

Prestations / charges

Ci-dessous le montant des impôts fonciers pour les 4 logements :

Les 2 logements appartements : 558 et 406 €

logement privé : 1334 €

Taxe Foncière

2298 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

12

Chambres

8

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

3

WC

6

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2006

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Fosse septique

Surface

316 m2

Surface estimée

180 m2 environ

Surface séjour

54 m2

Surface terrain

3200 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Accès handicapés

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7.9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Monterblanc

Vivre à Monterblanc : chiffres et infos utiles

Monterblanc (code postal : 56250) est une commune paisible du département du Morbihan, située à 9,71 km de Vannes. Elle est voisine des communes suivantes : Elven, Saint-Nolff, Saint-Avé, Plaudren et Locqueltas.

Couvrant une superficie de 25,1 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

Le logement

À Monterblanc, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (88 % contre 12 % d'appartements). Les propriétaires représentent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 9 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 17 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, la taxe foncière (22 %) est, elle, plus élevée que celle du Morbihan (17 %).

Les habitants

Avec ses 3 229 habitants, Monterblanc est une commune relativement jeune qui affiche un âge moyen de 34 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs monterblancais. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (presque 48 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Monterblanc.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ELVEN

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    La société MON-IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 3 Place Le Franc à 56250 ELVEN, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-elven@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ELVEN
    3 Place Le Franc
    56250 Elven

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