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À vendre, maison de 150 m² à TREDION (56250).

150 m² - 229 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à TREDION (56250), cette maison familiale, datant de l'année 2011, offre 6 pièces réparties sur 150 m² (2 000 m² de terrain). Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres de 10 à 12 m² et d'une pièce lumineuse de 55 m². Elle est aussi pourvue d'une salle d'eau de 6 m², d'une buanderie de 8 m², de 2 toilettes et d'une salle de bain. La maison comporte un dressing de 5 m². Vous serez à distance égale (2 min) des commerces et d'une école. Ce logement est également à 2 min d'un arrêt de bus : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Une gare se trouve à 20 min pour vos voyages en train. De plus, une terrasse et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un parking pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement et d'un garage pour y entreposer différentes affaires. Cette maison est bâtie sur 2 niveaux. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage au bois et à l'électricité. Une cheminée est également présente. Du point de vue du bilan énergétique, cette maison est classée C pour la performance énergétique et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 229 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 4878.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4878

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

56250

Ville

TREDION

Exposition

Sud

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

18 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

20 min

Prix

229000 EUR

Taxe Foncière

969 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2011

Couverture

Zinc

Etat couverture

Zinc

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Construction

Brique

Style

Années 2000

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Fosse septique

Surface

150 m2

Surface terrain

2000 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Travaux à prévoir

Finitions clôture portail à l'extérieur jardin non mature

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

B

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Trédion

Population, aménagements et immobilier : un tableau de Trédion

Trédion, ville du Morbihan, est une commune très tranquille, située à 22,27 km de Vannes. S'étendant sur 25,8 km², cette commune de campagne dispose de multiples espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt calme même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Guyomard, Plaudren, Plumelec, Le Cours, Sérent et Elven.

La démographie

Avec ses 1 148 habitants, Trédion est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 47 % des ménages). 62 % des actifs trédionnais sont salariés ou ouvriers.

Le logement

L'immobilier de Trédion est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (92 %). Les appartements représentent, eux, seulement 8 % des habitations. Les propriétaires représentent 80 % de la population et les locataires, 20 %. Dans la commune, les logements sociaux ne constituent que 4 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 12 %, elle est donc inférieure à celle du département (23 %). Au contraire, l'impôt foncier (19 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Morbihan (17 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Trédion.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ELVEN

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    Guy Hoquet ELVEN
    3 Place Le Franc
    56250 Elven

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