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Maison d'environ 180 m² à vendre à ELVEN (56250).

180 m² - 311 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ. Située en centre ville d'Elven, cette maison de charme possède une surface habitable de 180 m², ainsi qu'un grand grenier aménageable de 95 m² et une cave de 40 m². Parquets et cheminées anciennes sont présents dans différentes pièces. Elle propose un terrain arboré clos sans vis à vis de 465 m2 avec un espace terrasse, un abris de jardin et un accès piéton et voiture point important en centre ville. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une grande buanderie pouvant être transformée en chambre si besoin. Le niveau supérieur vous offrira 4 jolies grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC séparées. Au total, 3 WC, une salle de bain et une salle d'eau répartis sur les 3 étages. A pied des écoles et de toutes les commodités, cette maison sera vous séduire. Son prix est fixé à 311 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 5044.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5044

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

311000 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Coût Energie

1500 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

4

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Cheminée

Foyer ouvert

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface terrain

465 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

96 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Elven

Elven en quelques chiffres

Elven (code postal : 56250) est une ville calme du département du Morbihan, située à 18,65 km de Vannes. Elle est entourée par les communes suivantes : Sulniac, Larré, Saint-Nolff, La Vraie-Croix, Le Cours, Trédion, Plaudren, Treffléan et Monterblanc.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 64,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elven et ses habitants

Avec sa population de 5 510 habitants, Elven est une commune relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des foyers). 57 % des actifs elvinois sont des salariés et des ouvriers.

Elven et l'immobilier

Le parc immobilier d'Elven se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 % contre 16 % d'appartements). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Parmi les habitations de la commune, 10 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (24 %) est, elle, plus élevée que celle du Morbihan qui est de 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Elven.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1380 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ELVEN

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ELVEN
    3 Place Le Franc
    56250 Elven

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