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À vendre, maison d'une surface habitable de 204 m², 6 pièces à SAINT NOLFF (56250).

204 m² - 556 500 € **

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Description de la Maison en vente

Située à SAINT NOLFF, cette maison d'architecte, bâtie en 2004, offre 7 pièces réparties sur 204 m², 2 540 m² de terrain. Elle comporte 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un bureau ainsi qu'une cuisine américaine. Elle est aussi pourvue d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Son double séjour de 58 m² est exposé sud. Vous serez à 2 km des commerces et à 15 minutes de Vannes. Parmi les plus de cette maison, vous bénéficiez d'une piscine et d'une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. La présence d'un visiophone, d'une alarme et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au mixte sol/convecteurs, individuel, alimenté au gaz. Cette maison possède également une cheminée. Son prix est fixé à 556 500 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 5168.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5168

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

56250

Ville

Saint Nolff

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

556500 EUR

Taxe Foncière

1656 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2004

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Contemporain

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Fosse septique

Surface

204 m2

Surface séjour

58 m2

Surface terrain

2540 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Gaz

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

69 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Elven

Elven en quelques chiffres

Elven (code postal : 56250) est une ville calme du département du Morbihan, située à 18,65 km de Vannes. Elle est entourée par les communes suivantes : Sulniac, Larré, Saint-Nolff, La Vraie-Croix, Le Cours, Trédion, Plaudren, Treffléan et Monterblanc.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 64,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elven et ses habitants

Avec sa population de 5 510 habitants, Elven est une commune relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des foyers). 57 % des actifs elvinois sont des salariés et des ouvriers.

Elven et l'immobilier

Le parc immobilier d'Elven se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 % contre 16 % d'appartements). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Parmi les habitations de la commune, 10 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (24 %) est, elle, plus élevée que celle du Morbihan qui est de 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Elven.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1380 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ELVEN

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ELVEN
    3 Place Le Franc
    56250 Elven

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