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Investisseur Maison à vendre, MONTERBLANC (56250).

83 m² - 171 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à MONTERBLANC, cette maison familiale de 2009 vendue avec locataire en place, se compose de 5 pièces réparties sur environ 83 m², pour 421 m² de terrain. Elle est pourvue de 4 chambres ( dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau séparée ) et à l'étage 3 autres chambres et une salle de bain. Cette maison comporte également un garage. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs électrique et un poêle à bois. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 404 €. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 2 min. Vous serez également à 3 min d'un établissement scolaire. Le prix de cette maison est fixé à 171 000 € Frais d'Agence Inclus. Votre agence Guy Hoquet vous invite à la découvrir en prenant RDV avec l'un de nos agents au 02.97.53.03.03. Réf : 5180.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5180

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

56250

Ville

MONTERBLANC

Lotissement

Oui

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Prix

171000 EUR

Loyer mensuel HC

714.78 EUR

Taxe Foncière

750 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

404 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

charges : élec, espace vert et syndic (prosyndic à séné)

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Couverture

Ardoises synthetiques

Crochet Couverture

Inox

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

83 m2

Surface terrain

421 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Cloture

Grillage

Informations complémentaires

haie droite face au jardin

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

168 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Monterblanc

Vivre à Monterblanc : chiffres et infos utiles

Monterblanc (code postal : 56250) est une commune paisible du département du Morbihan, située à 9,71 km de Vannes. Elle est voisine des communes suivantes : Elven, Saint-Nolff, Saint-Avé, Plaudren et Locqueltas.

Couvrant une superficie de 25,1 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

Le logement

À Monterblanc, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (88 % contre 12 % d'appartements). Les propriétaires représentent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 9 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 17 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, la taxe foncière (22 %) est, elle, plus élevée que celle du Morbihan (17 %).

Les habitants

Avec ses 3 229 habitants, Monterblanc est une commune relativement jeune qui affiche un âge moyen de 34 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs monterblancais. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (presque 48 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Monterblanc.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ELVEN

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ELVEN
    3 Place Le Franc
    56250 Elven

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