Ensemble exceptionnel pour investisseur

313 m² - 735 000 € **

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Description de la Maison en vente

Idéal pour de nombreux projets professionnels (Hôtellerie, Hébergements Touristiques, Activités Commerciales et Artisanales...), ce bien plein de charme saura séduire les entrepreneurs créatifs. Situé en plein centre bourg d'une petite cité de caractère de notoriété internationale, où les touristes affluent été comme hiver, proche du littoral et du Golfe du Morbihan, cette configuration très rare offre de nombreuses possibilités. Composé de deux maisons reliées par un passage aérien, 9 pièces, un patio intérieur, une ruelle privative, un jardin en terrasse accessible en voiture surplombant la ville médiévale et donnant sur une jolie vue, ce bien possède en plus 170 m² de greniers aménageables. Au total, un potentiel de plus de 500 m² pour donner vie à vos idées d'investissements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5235

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

Rochefort en Terre

Code postal

56220

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Sur la place du puits à l'avant, sur les ardoisières à l'arrière

Nombre étages

2

Distance Voie Express

24 Km

Distance Aéroport

93 km

Distance Mer

28 Km

Mitoyenneté

2 côtés

Distance Train

9 km

Accès Gare

9 min

Prix

735000 EUR

Taxe Habitation

808 EUR

Taxe Foncière

1091 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Non

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Manoir

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

313 m2

Surface au sol

270 m2

Surface aménageable

170 m2 environ

Surface séjour

68 m2

Surface Dépendance(s)

30 m2

Surface terrain

450 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

181 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

54 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Rochefort-en-Terre

Rochefort-en-Terre en quelques stats

Rochefort-en-Terre, ville du département du Morbihan, est une commune dynamique, située à 44,83 km de Vannes et à 48,06 km de Saint-Nazaire. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 1,2 km² est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Malansac et Pluherlin.

Rochefort-en-Terre et sa population

La commune recense une population de 708 habitants et une moyenne d'âge de 59 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs rochefortais. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (presque 60 % des familles).

Rochefort-en-Terre et le logement

À Rochefort-en-Terre, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (78 % contre 22 % d'appartements). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 8 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est inférieure à celle du département qui est de 23 %. Au contraire, la taxe foncière (24 %) est, elle, supérieure à celle du Morbihan (17 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Rochefort-en-Terre.

  • Densité de population :

    600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    710 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    710 hab./généraliste

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    Guy Hoquet QUESTEMBERT

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