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Maison 96 m2 à Malansac

96 m² - 195 400 € **

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Description de la Maison en vente

Le charme est au rendez-vous pour cette maison familiale de 1984. Située à deux pas du bourg, vous aurez les commerces, écoles et la gare à pieds. Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie exposée plein Sud donnant sur une agréable véranda, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et des WC. A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec WC et un partie du grenier aménageable. En complément vous trouverez un garage et deux dépendances , le tout sur un terrain arboré de 2 250 m2 sans aucun vis à vis. Venez vite découvrir ce coin de paradis !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 5209

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

56220

Ville

MALANSAC

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

195400 EUR

Taxe Foncière

513 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1984

Couverture

Ardoises synthetiques

Standing

Normal

Construction

Parpaing

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96 m2

Surface séjour

30 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

2250 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

Véranda

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

197 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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avec votre Agent Guy Hoquet

Malansac

Malansac : taxe d'habitation, immobilier, aménagements et plus encore

Malansac (56220) est une ville tranquille du Morbihan, située à 46,14 km de Saint-Nazaire et à 48,32 km de Vannes. Elle est entourée par les communes suivantes : Questembert, Peillac, Pluherlin, Saint-Jacut-les-Pins, Limerzel, Rochefort-en-Terre, Saint-Gravé et Caden.

Couvrant une superficie de 360 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un nombre important de commerces.

Les habitants de Malansac

La ville a une population de 2 145 habitants et affiche une moyenne d'âge de 42 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs malansacais. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 56 % des ménages).

Le logement à Malansac

À Malansac, l'immobilier est presque entièrement composé de maisons individuelles (97 %, contre seulement 3 % d'appartements). Les propriétaires constituent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Quant aux logements sociaux, ils constituent 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, la taxe foncière (19 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Morbihan (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Malansac.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet QUESTEMBERT

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    Agent local en charge du bien

    Hélène BERRARD
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