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À vendre, maison 5 pièces d'environ 118 m² à GUEHENNO (56420).

118 m² - 185 000 € **

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À vendre, maison 5 pièces d'environ 118 m² à GUEHENNO (56420).

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Description de la Maison en vente

Localisée à GUEHENNO (56420), cette maison, construite en 1976, comporte 5 pièces réparties sur 118 m², 5 175 m² de terrain. Elle est pourvue de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) ainsi que d'une cuisine equipée. Elle est aussi dotée d'une salle d'eau et de 2 toilettes. À noter la présence d'un double séjour exposé sud est et de 35,6 m². Parmi les plus de cette maison, vous bénéficiez d'un grenier. Cette maison est bâtie sur 2 niveaux. L'extérieur du logement est en bon état tandis que l'intérieur nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant à l'électricité. Ce bien dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Son prix est fixé à 185 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Réf : 4645.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4645

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

185000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Année construction

1976

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Néo-Breton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Surface

118 m2

Surface aménageable

123 m2 environ

Surface séjour

35.6 m2

Surface Dépendance(s)

613.61 m2

Surface terrain

5175 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Gardien

Non

Cloture

Grillage

Câble

Non

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

216 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guéhenno

Vivre à Guéhenno : stats et infos utiles

Guéhenno (56420) est une ville calme du Morbihan, située à 27,45 km de Vannes. Elle est attenante aux communes suivantes : Bignan, Guégon, Saint-Jean-Brévelay, Buléon, Billio et Cruguel.

S'étendant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

La population

La population de Guéhenno se chiffre à 795 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 50 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs.

L'immobilier

À Guéhenno, on compte 3 % d'appartements et 97 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Les HLM représentent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, l'impôt foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui du Morbihan qui est de 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Guéhenno.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ELVEN

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ELVEN
    3 Place Le Franc
    56250 Elven

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